房产证权利性质写“租赁其它”时，以下错误操作可能影响您的权益：1.忽视房产证权利人信息：仅关注“租赁其它”字样，未查看“权利人”栏，导致误判房屋所有权归属，例如误认为自己是所有权人但实际登记为他人。2.未保留关键文件：丢失购房合同、租赁合同等文件，无法证明房屋来源或租赁关系，在所有权争议时缺乏证据支持。3.自行涂改房产证信息：试图修改“租赁其它”字样，违反不动产登记规定，可能面临行政处罚，且无法改变实际权利状态。若您对房屋所有权有疑问，建议及时向律师咨询，避免因错误操作损害自身权益。
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房产证权利性质写“租赁其它”时，以下特殊情况会影响处理结果：1.单位福利租赁房：若房屋是单位分配的福利租赁房，房产证标注“租赁其它”，所有权通常归单位，您仅享有使用权，离职后可能失去居住权。2.历史遗留租赁关系：部分老房屋因历史原因存在长期租赁关系，房产证标注“租赁其它”，但实际所有权可能已通过买卖转移，需结合历史文件和登记变更记录确认。3.特殊用途租赁：如商业用房租赁，房产证标注“租赁其它”可能是因房屋用途为租赁经营，所有权仍归房东，但需遵守商业租赁的特殊规定。
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房产证权利性质写“租赁其它”可能存在以下法律风险：1.所有权争议风险：例如，您购买房屋后房产证标注“租赁其它”，但原房东主张仍享有所有权，因您未及时核查登记信息，导致陷入产权纠纷。2.使用权受限风险：若您是承租人，认为“租赁其它”代表所有权归自己，擅自对房屋进行装修或转租，可能因违反租赁合同约定被出租人追责。
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针对“房产证权利性质写租赁其它是否意味着房子不归您”的问题，可依据相关法律规定明确所有权归属：根据《中华人民共和国物权法》第二条规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。若您是房屋所有权人，即使房屋处于租赁状态（房产证标注“租赁其它”），您仍对房屋享有所有权；若您是承租人，租赁权属于债权，并非物权，房屋所有权归出租人。因此，房产证上的“租赁其它”仅表明房屋的使用状态，不直接改变所有权归属，所有权需根据房屋登记的权利人判断。

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