临街商店在物业费纠纷中，可能会面临一些潜在的法律风险，以下为您举例说明。1、被物业公司起诉追讨物业费及滞纳金的风险：如果物业公司确实提供了部分或全部合同约定的服务，而您以“物业没有服务”为由拒交物业费，物业公司可能会向法院提起诉讼，要求您支付拖欠的物业费及按合同约定计算的滞纳金。例如，某临街商店owner因门前卫生自行清理而拒交物业费，但物业公司能够证明其提供了公共区域安保、电梯维护等服务，法院最终判决商店owner支付物业费及相应滞纳金。2、证据不足导致维权困难的风险：如果您认为物业未提供服务，但无法提供充分的证据（如物业服务缺失的照片、视频、沟通记录等），在与物业公司协商或向相关部门投诉时，可能因证据不足而难以维护自身权益。例如，商店owner声称物业未清理公共区域垃圾，但无法提供照片或视频证明，物业公司又予以否认，导致投诉无法得到支持。
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在处理临街商店物业费问题时，一些常见的错误操作可能会对您不利，需要注意避免。1、拒绝沟通直接拒交物业费：有些商铺owner认为物业没有服务就直接拒绝缴纳物业费，而不与物业公司沟通或保留相关证据。这种做法可能导致物业公司通过法律途径追讨物业费，届时如果您无法充分证明物业未提供服务，可能需要承担缴费及滞纳金的风险。2、忽视物业服务合同的存在：部分商铺owner可能不清楚自己签订过前期物业服务协议，或认为没有书面合同就无需缴费。根据《民法典》规定，即使没有书面合同，物业公司履行主要义务且您接受的，合同依然成立，忽视合同可能导致自身权益受损。如果您已经采取了不当的处理方式，或者对如何正确应对仍有疑问，建议及时向专业律师进行咨询，以维护您的合法权益。
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临街商店的房子是否一定要缴纳物业费，不能一概而论，取决于是否存在物业服务合同关系及实际服务情况。如果或若存在物业服务合同（包括前期物业服务合同）且物业公司已按合同约定提供了服务，即使您认为门前卫生和雪是自己清理的，也可能需要缴纳物业费，因为物业服务可能还包括公共区域的安保、绿化、设施维护等其他内容。如果或若存在您与物业公司之间不存在任何形式的物业服务合同，且物业公司未提供任何物业服务，那么您通常无需缴纳物业费。临街商店的房子是否一定要缴纳物业费，不能一概而论，取决于是否存在物业服务合同关系及实际服务情况。如果或若存在物业服务合同（包括前期物业服务合同）且物业公司已按合同约定提供了服务，即使您认为门前卫生和雪是自己清理的，也可能需要缴纳物业费，因为物业服务可能还包括公共区域的安保、绿化、设施维护等其他内容。如果或若存在您与物业公司之间不存在任何形式的物业服务合同，且物业公司未提供任何物业服务，那么您通常无需缴纳物业费。
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对于临街商店的房子是否一定要缴纳物业费，我们可以从法律依据的角度来分析。法律依据主要为《中华人民共和国民法典》第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”结合您的问题“临街商店的房子”，如果物业公司已经实际为临街商店所在的小区或商业区域提供了诸如公共区域清洁（非您门前自行清理的部分）、公共设施维护、安保等主要物业服务，即使您未与物业公司签订书面的物业服务合同，只要您接受了这些服务（例如商铺正常使用得益于公共设施的维护等），则根据上述法律规定，物业服务合同成立。此时，作为临街商店的业主或使用人，您有义务支付相应的物业费。但若物业公司完全未提供任何服务，您未接受任何服务，则合同不成立，无需缴费。

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