您咨询的5年租赁合同提前退租问题，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》的相关条款。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条（2021年实施）规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”若您的5年租赁合同为定期租赁，需符合《中华人民共和国合同法》第九十四条（1999年）的法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、房东迟延履行主要债务经催告后仍未履行等，才能单方提前退租；若合同约定了提前退租条款，则需按约定执行。综上，5年租赁合同提前退租需满足合同约定或法定解除条件，否则可能承担违约责任。
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5年租赁合同提前退租的处理可能受特殊情况影响，以下为您说明常见的例外情形及影响。
1. 双方协商一致解除合同：若您与房东就提前退租达成书面协议，约定免除违约金或退还部分押金，此时可不受原合同提前退租条款的限制，直接按协议办理退租；
2. 因不可抗力导致合同无法履行：例如，租赁房屋因地震严重损坏无法居住，属于不可抗力情形，您可依据法律规定单方解除5年租赁合同，无需承担违约责任；
3. 房东存在严重违约行为：例如，房东未按约定将房屋交付给您，或房屋存在甲醛超标等严重影响居住的问题，您可主张房东违约，据此提前退租且无需承担责任。
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针对您提出的“租赁合同签的5年，可以提前退租吗”的问题，是否能提前退租需结合合同约定与法律规定综合判断。
提前退租需依据租赁合同约定或法律规定，并非绝对禁止。
1. 若租赁合同中明确约定了提前退租的条件（如提前30天通知、支付一定比例违约金），满足条件即可按约定退租；
2. 若存在法定解除情形（如因不可抗力导致无法继续租赁、房东未按约定提供租赁房屋或房屋存在严重安全隐患），可单方解除合同退租；
3. 若既无合同约定也无法定情形，需与房东协商一致后才能提前退租。
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5年租赁合同提前退租可能存在法律风险，以下为您举例说明具体风险点。
1. 承担违约金或赔偿损失的风险：例如，您的5年租赁合同约定提前退租需支付3个月租金作为违约金，若您未满足约定条件擅自退租，房东可依据合同要求您支付违约金；若因您提前退租导致房东房屋空置1个月，房东还可主张赔偿该月的租金损失；
2. 押金无法退还的风险：例如，您提前退租后，房东以“房屋损坏”“未结清物业费”为由扣留押金，若您未保留房屋交接记录或缴费凭证，可能无法证明自身无过错，导致押金无法全额退还。

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